惠州大亚湾房价会跌吗？今年房地产市场出台一系列的调控政策，从限售到限贷再到利率上浮等，间接增加购房成本，为了有效抑制投资炒房年年有政策，今年特别多，政策目的只是为了限制炒房客，到对于刚需客户群里应该是属于利好，这里就详细为朋友们分析一下原因。

　　原因一：利率只是回到了去年，不算什么！

　　惠州大亚湾房价从2015年开始上涨，从当初3000一平米，两年之内涨到了13000每平米，整整上涨1万一平米，利率之前是0.65-0.67左右，而现在首套房利率就算上浮30-40%利率也就是在0.66-0.68左右，这样看时间利率是否涨了多少，网上天天发一些什么利率又上浮了多少多少，按前两年的利率来说也就相等，到现在房价呢确比两年前上涨了4倍！说什么30年月供要多出35万、70万，请问你买房会供30年吗？所以说别被蒙蔽了双眼，利率上浮算不了，房价随便涨一点，就把这些钱丢进去了，反过来说一句，现在利率上浮80%让你买当年大亚湾3000一平方的房子，你是否愿意呢？所以说现在趁房价还没有上涨之前，手上现在够买套不错房子的客户群体，赶紧出手吧。

　　原因二：帮你限制，为啥不买？

　　惠州大亚湾房价被房管局限制备案，明确规定开发商销售要按房管局备案价格出售房屋，这个什么意思呢，就是说不是你开发商说想卖2万就卖2万，想卖1万就卖1万，或者说卖得好的就坐地涨价的那种，打个比方开发商建这房子本来能卖到16000一平米的，现在只能卖13000一平米，因为房管局只叫开发商卖这个价，要不然就不给你预售证，开发商就卖不了房，然后突然有一天房管局又说开发商你可以卖16000一平米了，你觉得开发商是13000卖给你呢？还是16000卖给你呢？我想你是聪明的，当然选择前者了！就是这个道理，现在政府限制房价上涨，让客户已市场定价去买房，难道这不是机会吗？非要等到哪天又出个什么政策，房价再长个千儿八百的再去买舒服么？

　　原因三：苦尽甘来购房时机，为啥不选择？

　　现在政策对于开发商销售房屋是有压力的，房管局限价、银行限制贷款等，都会导致开发商卖房子不想以前那样牛逼哄哄了，不知道准备买房的你有没有见过当时某某楼盘火爆开盘的场景“一次性付款往里进，按揭的在外面等”专业卖房子的我们听了这话都很无语，不知道打算卖房的你，当时听了会怎么想呢？

　　现实就是这样市场好的时候，你求着别人买，市场不好的时候，随便你挑，你觉得是挑着买爽一些，还是跟几千人抢着劲爆些呢？

　　往往有些客户在大亚湾买房后悔了，就是有其中的原因，市场火的时候看不清形势，看着别人都在抢，自己也跟着上，到后面来后悔，大亚湾有很多办不下来房产证的楼盘，不就是当时借这阵风消化了自己的库存吗？当初给你的介绍的那个开发商销售可还在？

　　原因四：前景无限好，就差你了！

　　就目前粤港澳大湾区发展方向来看，觉得惠州大亚湾一个离深圳仅2公里的地方，仅仅只是一条马路的区别，大亚湾区域13000每平，豪宅小区顶上天14000左右，还有名校学位，过条马路变40000每平米，觉得大亚湾房价会降到多少才合适？或者说有没有降得可能性？

　　说到上涨空间，如果大亚湾房价顶破天涨到15000就不会涨了，再涨就没人买了，那为什么政府要去限制备案价格呢？就是因为有上涨空间呗，越限制的东西，说明才有价值的存在，要不然限制它干嘛呢？要房价跟物价一样，慢慢涨起来的，举个例子：以前100块能买哪些东西，现在100块能买什么东西。

　　现在情况就是这样，买房要理性看待，有需求不论什么时候都会买，钱够就行，很多人当初的目的，只是为了自己住或者有其它用途的，误打误撞买了，且不说买了便宜价格，是不是在购房成本上就比你现在买要少花很多钱呢？这就是为什么说买房要趁早的原因！

　　惠州大亚湾房价上不上涨，下不下跌跟我没半毛钱关系，什么价的时候，我卖什么价，除非没人买房子了，我就可以下岗咯！哈哈

　　但现实却是不一样，大亚湾楼市需求是你无法想象的，更何况你有需求在此，还在等什么呢？