如何正确看待大亚湾房价走势？临深利好价值几何？

　　8月中旬，粤港澳大湾区建设领导小组将举行首次会议，地点为北京，而香港行政长官林郑月娥参与了这次会议。如今随着粤港澳大湾区的建设上升到国家层面，湾区内的各大城市已经迎来新的发展契机。一面是粤港澳大湾区规划即将出台，一面是深圳安家压力越来越大。

　　这么美的粤港澳大湾区，这么无限潜力的深圳，让人难以割舍。深圳房价高企，即便是目前房价处于小调整期，但依然买不起深圳的购房客，不得不将眼光投向与深圳相邻的周边城市。

　　大亚湾7月网签报

　　据市房协监测：上周（8月20日—8月26日）惠州市共有23个项目新取得预售证，一手商品房源新增供应4745套，环比增长40%。其中惠城区681套，占比14%；惠阳区楼盘317套，占比7%；大亚湾楼盘1997套，占比42%；仲恺区326套，占比7%；惠东县799套，占比17%；博罗县531套，占比11%；龙门县97套，占比2%。惠湾供应近5成！

　　大亚湾成交占比

　　大亚湾楼盘，称得上是临深片区中的“网红”。作为深圳东进战略的首站，距离深圳坪山和龙岗都近。大亚湾和深圳有许多相似的地方，例如：都积极地吸纳着世界各地的高端人才和巨额投资、都属于初具世界级湾区规模的粤港澳大湾区、都是前景无限的沿海开放城市。

　　大亚湾是距离深圳最近的国家级经济技术开发区，在粤港澳大湾区国家战略和深圳东进战略的带动下，城市的综合实力正迅速向深圳逼近。

　　富力湾外景图

　　大亚湾在未来潜力无限。

　　从以下几点便可以看出

　　1、289平方公里，GDP总量505亿

　　GDP一直是衡量一个地区总体经济状况的重要指标。2017年，大亚湾区GDP总量突破500亿，表现惊人！据统计数据显示，2018年上半年大亚湾多项重要经济指标增速居全市第一，其中地区生产总值（GDP）306.3亿元，增长14.6%，比年初预计数高 3.6个点（11%），增速全市第一；规上工业增加值282亿元，增长19%，比年初预计数高6个点 （13%），总量和增速均居全市第一。

　　2、大亚湾海陆空，立体化交通网络基本形成

　　吞吐量破千万吨的惠州港，深圳南坪快速三期相接大亚湾等地铁、高铁、高速公路和机场多条轨道交通的建设日益完善，在大亚湾与深圳、香港之间构建“1小时经济生活圈”的宏愿正在快速地趋近实现。

　　3、五区一岸线的规划布局

　　石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区和起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，呈现出蓬勃的发展态势，一座现代化滨海新城正崛起在南海之滨。

　　惠州大亚湾、巽寮湾和双月湾所围合的区域。是唯一的一个既可以替代海南（这是海景度假需求），又可以占据深圳东移和粤港澳大湾区红利（这是置业需求）的地方。

　　深圳东进

　　交通方面这几年确实方便很多，2013年随着厦深高铁的通车在深惠快捷交通网络全面搭建完成、深圳东进战略强力推进、深惠两城深度融合提速之后，深惠在区位上、人居概念上，将来势必走向一体化。

　　深圳区域板块

　　据香港政府日前消息，广深港高铁香港段将于9月23日正式通车，可直达内地44个站点，其中就包括厦深铁路惠州南站和惠东站，而从惠州南站坐高铁直达香港西九龙站最快只需50多分钟，从大亚湾到惠州南坐高铁直达香港九龙，中途无需下车边检。交通越来越便捷，深圳客外溢势必更加坚定而持久。

　　港深港惠高铁

　　惠州，不再是抱深圳大腿的概念，而是演绎为与深圳深度融合的准一线城市，并且，这种趋势和局面已经在非常明显、快速的推进之中。

　　粤港澳大湾区

　　在5月16日，国家发改委的新闻发布会上，表示关于粤港澳大湾区规划纲要正在制定过程中，很快会出台实施。如此一来粤港澳大湾区将会加快发展速度，城市建设会越来越好。

　　惠州房价价值

　　粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。

　　土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%，却神奇地创造了全国13%的GDP，这就是国家战略粤港澳大湾区——未来的全球第一大湾区！