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2018年房地产:规模与利润平衡术

来源∶大亚湾房地产信息网    时间∶2018-03-30
  2018年房地产:规模与利润平衡术,克而瑞等机构指出,2018年是地产行业深度调整的关键一年。随着调控政策和银根的收紧,中小型房地产企业生存愈发艰难,而大型房企则加快收并购和土地储备的步伐,行业集中度将进一步提升。
  据统计,2017年TOP10房企已经占据了近1/4的市场份额,集中度较2016年末提升了5.7个百分点,龙头房企的规模到了一个峰。
2018年房地产:规模与利润平衡术
  在这样的节点上,面对2018年不确定的市场和行业下行的风险,龙头房企和标杆房企普遍开始强调规模和利润的协调增长。
  另一方面,去年房企销售创新高令净利润大幅增长,如房企净利之王中海去年实现超过400亿港元的净利润,万科去年实现净利润281亿元,同比增长33.44%;碧桂园则实现约260.63亿元净利润,增长126.3%。
  而今后如何保证这样的净利润增长,是一个很大的考验。
  “做企业家一定要进取,以前恒大做规模第一房企,现在要做利润王。”许家印称,恒大要走自己的路,只要利润目标完成,即便未来跌出前三或者前十都无所谓。
  中海地产财报指出,2018年集团将主要资源聚焦于住宅开发,加快周转、加快规模发展,达成较快增长,实现规模与利润均衡增长;龙光地产也明确提出“销售提速,利润增长”的双目标,强调利润与增速同步增长。
  郁亮则指出,未来万科将通过住宅开发及各类新业务如长租公寓、物流地产、商业运营等来实现净利润的增长。