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中国居民收入的高增长时代已经终结

来源∶大亚湾房地产信息网    时间∶2018-07-09
  中国居民收入的高增长时代已经终结,且各行业竞争激烈,各家企业生存艰难。未来收入涨幅肯定不会像过去那么快。所以,未来房价不仅不会上涨,而且还会跌到当地居民所能承受的合理范围之内。那么,我们怎么看中国房地产的周期性的呢?首先,货币政策对房价的影响,中国货币政策有周期性,房价波动当然也有周期性。目前国内房贷利率大幅上涨,未来还有上升空间,这意味着,中国的房地产要降温了。
  “总的来看,此次北京限价房新政提出的85%红线设定比例,对于目前已经推出的限价房地块来说,仅有少量项目或将受到影响。”李震指出,就目前征求意见稿来看,被转换为共有产权房后如何定价,还需在未来进一步明确。
  但楼市近来却在走向两个极端:一方面,国家统计局最新数据显示,3月房价下跌的城市有12个之多,二手房价格环比下降的城市中,降幅最大的前五名分别为锦州、泉州、厦门、北京、丹东(受朝鲜半岛局势柳暗花明影响,最近丹东房价起伏较大),不仅如此,北京、深圳这样的特大城市房价和成交量已经出现N个月以来的连跌了;
  值得关注的是,此次通知除了明确85%的项目红线外,在坚持刚需优先的基础上亦兼顾了改善需求,还明确了限房价项目收购的具体操作。从房屋空置率本身来看,一些机构在做房屋统计的时候,算的总的空置率,这其中包括了农村大量宅基地、三四线城市住房以及一二线城市房产。