房地产涨跌一直是大家最关心的话题。对此，任志强和樊纲都表示，如果你现在经济实力能够付得起首付的话，现在正是炒底好时机，买房得赶早。但是，马云、王思聪却坚信，房地产是有周期性的，未来八年之后房价如葱价，年轻人不要把未来葬送在高房价上。

　　“如果土地供应量持续增加，同时成交溢价率有所下降，那么，房价下行的压力势必有所加大。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，土地供应无论是供应总量还是供应结构，都会受到市场供求、房价以及政策等多重因素影响。仅从4月份全国300城的土地供应情况来看，虽然供应量环比下滑，但同比增长较为明显。值得关注的是，4月份全国300个城市土地平均溢价率仅为18%，较去年同期下降20个百分点，充分表现出楼市降温仍在持续。

　　2018年1-4月，全国各地已经出台了109次房地产调控政策，平均一天一个，与去年同期相比，上涨了28%。房价之所以依然处于涨势，不同类型的城市有不同的原因。就目前来看，短期内全国各地房价难有实质性的大幅回落，毕竟像燕郊一样房价从3万跌到1万多只是个例。因此，未来还会有更多的城市发布楼市调控措施，也会有更多的城市加入到限售的行列中。

　　眼下，从开发商的角度来看，在一些地方，不少开发商希望调控能缓一缓节奏，以便在下一波快涨行情里大赚一笔。但这样的想法不现实，不可取。从地方政府角度来看，个别城市随着限购、限价政策持续，地方财政的确存在一定增收压力，但绝非所谓耸人听闻的“已经坚持不住了”，到了要全面松绑调控的地步。